2 Fazendas à Venda

📍 Localização privilegiada: A propriedade está situada a apenas 2,5 km de estrada de chão, a 1.500 metros do Condomínio Tamboré, na Represa de Miranda. Fica a aproximadamente 45 km de Araguari e 36 km de Uberlândia, com fácil acesso à água da represa (cerca de 2,3 km), por propriedades particulares ou condomínios da região. 📐 Área total: 5 alqueires (aproximadamente 25 hectares), com topografia que favorece tanto o uso pecuário quanto agrícola (inclusive ideal para plantio de café). Toda a área é cercada com cerca elétrica e dividida em 13 piquetes também eletrificados, otimizando o manejo de pasto e gado. 🐄 Estrutura completa para pecuária: Cocheira toda cimentada Curral de aroeira Embarcador e tronco Ensiladeira, triturador e distribuidor de milho Capineira e canavial 🏠 Construções: Casa principal: 3 quartos, varandas na frente e nos fundos, área de lazer e vista para o rego d’água que passa pela casa. Casa de caseiro: Simples, com 2 quartos (sendo 1 suíte). 💧 Água em abundância: 2 minas que abastecem caixa d’água com capacidade superior a 20 mil litros Cisterna que atende ambas as casas Poço artesiano com vazão de 500 a 600 litros/hora + reservatório de 10 mil litros 🌳 Diferenciais: Diversas árvores frutíferas Tanque com carpas Potencial para loteamento de chácaras com áreas de 600 a 1.000 m² 💰 Valor de venda: R$ 2.750.000 📌 Estuda permuta por imóveis em Uberlândia como parte do pagamento.

🌾 Fazenda à Venda em Araguari/MG - Região da Contenda🌾 Com 24,25 hectares, essa propriedade oferece um enorme potencial para o plantio de culturas como café, soja e milho, além de outras atividades agrícolas. Atualmente destinada à criação de gado, a fazenda está localizada em uma região de destaque, onde a demanda por áreas para o cultivo de café tem crescido rapidamente, acompanhando o desenvolvimento agrícola local. Seja para investir na produção agrícola ou para diversificar atividades no agronegócio, esta fazenda é uma excelente oportunidade. 📞 Entre em contato agora com a Moura Lar Imóveis e agende sua visita! Não perca essa chance de transformar este espaço no seu próximo grande projeto rural.